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平成21年 地価公示価格が発表になりました。

平成21年 地価公示価格が発表になりましたので、お知らせします。

概要につきましては、地価情報よりご覧下さい。

平成21年 地価公示価格が発表になりました。2009年03月30日【7】

平成20年宮崎県地価調査価格が発表になりました。

平成20年度の宮崎県地価調査価格が発表になりましたので、お知らせします。

概要につきましては、地価情報よりご覧下さい。.

平成20年宮崎県地価調査価格が発表になりました。2008年09月22日【6】

やっとヘロンの公式が証明できた?(その3)

ちなみに当初、考えていた三角形の計算では・・・・・
底辺23.78m×高さ26.54m×1/2=315.5606㎡≒315.56㎡(不動産登記法に小数点第三位以下切り捨て)

なんと小数点第2位まで一致したのではないか。おどろ木、桃の木、山椒の木・・・・
まじめにやった(?)数学がここで証明できたとは?
加減乗除、かけ算九九、割合、この程度がわかれば生きていけると思っていたが、数学の大切さを教えられた事件であった。

結局「なにが云いたいのか」って。つまるところ問題の三角形の土地は、直角だったのです。したがって、それなりにびっくりしたのですが、落ち着いて考えてみた。
①元の所有者が、単に直角に分筆しただけのことである。
②当事務所の社員のはかり方がよかっただけのことである。
③単なる偶然の一致である。
読者に感動を呼んだかどうか分からず、極めて自己満足の数学的事件であった。(完)

やっとヘロンの公式が証明できた?(その3)2008年09月08日【5】

やっとヘロンの公式を証明できた?(その2)

 
 三辺から面積を求めるのはピタゴラスの公式とおもっていたが、どうも違うことに気が付いた。測量に詳しい久米田さんに尋ねると「それは、たぶんヘロンの公式ですよ」と自信ありげに教えてくれた。

さて、公式はというと[S=s(s-a)(s-b)(s-c)]*これにルートがつく。(打てないのですみません・・・s=三辺の和の1/2:ここでは85.96m÷2=35.64mです。)

S=42.98(42.98-23.78)(42.98-26.54)(42.98-35.64) ※これもルートがつく。
 =42.98m×19.2m×16.44m×7.34m ※これもルートがつく。
 =99,578.4846㎡※これもルートがつく。
 =315.56058㎡
 =315.56㎡(不動産登記法の切り捨て表示)

やっとヘロンの公式を証明できた?(その2)2008年09月05日【4】

やっとヘロンの公式を証明できた?(その1)

 
 面積の確定は、鑑定評価では重要な事項のひとつである。専門家ではないので指定された合理的面積で算定し、後は依頼者が実測等を行い、評価書の内容を活用することが一般的である。
 しかし、希に大まかな面積の特定を含めて不動産評価を頼まれるケースがある。テープで概測し、公簿面積(今は電子化されたので登記面積という)とほぼあえば良いが、時には相当ことなることもある。地価の高いところや測りづらいときには、依頼者に専門家への発注をコンサルすることができるが、それなりに測れるときには、かえって心配のタネになってしまうことがある。
 郊外の農村都市のまちの中の物件であった。三角形の土地で公簿は395㎡であるが、建物図面の配置図と現況がやや違っている。500分の1のスケールで図面を測ると底辺25.5m、高さ26.7m。しかし、現況では底辺23.7m、高さ26.7mであった。その日は、建物の調査も複雑であったので土地については「公簿とちょっと違うかな」という程度であった。翌日あらためて計算すると土地家屋調査士の建物配置図求積で340㎡、現況で314㎡であった。ただ、われわれのテープ概測は直角が前提となるが、公簿より2割も少ないことになる。このまま公簿面積を使うわけにはいかず、補助者に朝早く再調査を命じたのは当然である。「なにか公式があったよね。ピタゴラスの定理かな。三辺とも丁寧にはかちょってね」と付け加えた。
 一方に釘を刺してひとりで測る原始的な方法であったが、夕方には三辺の数値を聞くことができた。それも余程丁寧にはかったのか、1cm単位まで測ってくれていた。
 底辺(a)23.78m、高さ(b)26.54m、斜線(c)35.64mであった。

やっとヘロンの公式を証明できた?(その1)2008年09月04日【3】

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